新北市五股區新城三路39之1號12F/13F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 48.2 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物10.97 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 31.7
新城三路中位 31.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 52%比新城三路中位 高 54%比五股區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交876 萬
+2%
2026 年推估889 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-22 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.16 坪 40.5 萬/坪總 735 萬 2017-07-19 6F/13F 0房0廳1衛 · 24.33 坪 29.5 萬/坪總 715 萬 2017-06-28 8F/13F 0房0廳1衛 · 25.47 坪 32.5 萬/坪總 790 萬 2017-06-28 3F/13F 0房0廳1衛 · 18.16 坪 32.5 萬/坪總 590 萬 2017-06-28 4F/13F 0房0廳1衛 · 18.16 坪 31.7 萬/坪總 575 萬 2017-06-28 7F/13F 0房0廳1衛 · 18.16 坪 31.9 萬/坪總 580 萬 2017-06-28 10F/13F 0房0廳1衛 · 25.47 坪 29.7 萬/坪總 740 萬 2017-06-28 11F/13F 0房0廳1衛 · 25.47 坪 28.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。