新北市新店區達觀路20號5F/16F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 13.9 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物24.03 坪
公設比58.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 43.03 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 達觀段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.9
新店區 2024 年中位 47.4
比本棟中位 低 29%比達觀路中位 低 30%比新店區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
+4%
2026 年推估976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。