新北市新莊區雙鳳路77巷2號8F/21F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物16.03 坪
公設比54.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 2%比雙鳳路中位 高 5%比新莊區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。