新北市汐止區新臺五路一段159號5F/14F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.3 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物36.55 坪
公設比39.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 智興段 506 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 30.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 9%比新臺五路一段中位 高 2%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,291 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 7F/14F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 40.4 萬/坪總 1,960 萬 2025-06-02 10F/14F 0房0廳0衛 · 63.73 坪 40.4 萬/坪總 2,130 萬 2025-05-06 14F/14F 0房1廳1衛 · 24.07 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-12 5F/14F 0房0廳0衛 · 82.53 坪 40.4 萬/坪總 2,890 萬 2025-01-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 56.38 坪 40.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-10-07 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 36.5 萬/坪總 1,295 萬 2024-09-05 13F/14F 0房1廳1衛 · 38.78 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-09-02 3F/14F 15房1廳2衛 · 304.41 坪 34.8 萬/坪總 10,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。