新北市汐止區新臺五路一段159號3F/14F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 34.8 萬/坪 × 304.41 坪
權狀坪數304.41 坪
主建物189.15 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 304.41 坪
└ 主建物 189.15 坪
└ 公設等 115.26 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪304.41 坪
土地坐落 智興段 506 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價10,330 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 30.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 14%比新臺五路一段中位 高 6%比汐止區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,600 萬
+7%
2026 年推估11,376 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,066 萬
貸款（8 成）8,264 萬
每月月付309,603 元
30 年總利息2,882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 7F/14F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 40.4 萬/坪總 1,960 萬 2025-06-02 10F/14F 0房0廳0衛 · 63.73 坪 40.4 萬/坪總 2,130 萬 2025-05-06 14F/14F 0房1廳1衛 · 24.07 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-12 5F/14F 0房0廳0衛 · 82.53 坪 40.4 萬/坪總 2,890 萬 2025-01-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 56.38 坪 40.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-10-07 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 36.5 萬/坪總 1,295 萬 2024-09-05 13F/14F 0房1廳1衛 · 38.78 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-22 12F/14F 1房0廳1衛 · 38.18 坪 33 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。