臺南市北區開元路515號3F/24F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.4 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物14.64 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16.1
開元路中位 16
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 76%比開元路中位 高 77%比北區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-10%
2026 年推估687 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-15 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 27.7 萬/坪總 705 萬 2024-08-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-28 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 32.6 萬/坪總 794 萬 2024-05-30 2F/24F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 29.2 萬/坪總 840 萬 2024-02-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-28 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 25.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。