臺南市善化區35號8F/8F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物23.1 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 圳西段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.4
本路段中位 8.9
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 19%比本路段中位 低 33%比善化區 2016 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。