臺中市西屯區市政北三路141號7F/14F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 44.9 萬/坪 × 132.57 坪
權狀坪數132.57 坪
主建物70.3 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 132.57 坪
└ 主建物 70.3 坪
└ 公設等 62.27 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪132.57 坪
土地坐落 惠國段 143 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 49
市政北三路中位 39.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比市政北三路中位 高 14%比西屯區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,950 萬
+39%
2026 年推估8,271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。