臺中市西屯區市政北三路141號8F/14F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 48.7 萬/坪 × 132.5 坪
權狀坪數132.5 坪
主建物70.24 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 132.5 坪
└ 主建物 70.24 坪
└ 公設等 62.26 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪132.5 坪
土地坐落 惠國段 143 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
扣車位後房價6,450 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 49
市政北三路中位 39.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 1%比市政北三路中位 高 23%比西屯區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,450 萬
-2%
2026 年推估6,296 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。