臺中市龍井區新興路25巷4弄5號2F/4F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 27.9 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物3.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.1 坪
└ 主建物 3.93 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪7.1 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 15.1
新興路中位 17.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 85%比新興路中位 高 61%比龍井區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。