臺中市龍井區新興路25巷4弄5號3F/4F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 18.7 萬/坪 × 7.43 坪
權狀坪數7.43 坪
主建物3.97 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.43 坪
└ 主建物 3.97 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪7.43 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.1
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 24%比新興路中位 高 8%比龍井區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交139 萬
+17%
2026 年推估163 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。