臺中市龍井區新興路25巷4弄5號2F/4F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物21 坪
公設比31.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.1
新興路中位 17.3
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 7%比新興路中位 低 6%比龍井區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-3%
2026 年推估584 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 2F/4F 1房1廳1衛 · 6.85 坪 29.2 萬/坪總 200 萬 2026-03-13 2F/4F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 27.9 萬/坪總 205 萬 2026-03-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 7.1 坪 27.9 萬/坪總 198 萬 2026-03-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 7.43 坪 27.9 萬/坪總 207 萬 2026-03-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.4 坪 28 萬/坪總 235 萬 2026-01-10 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.43 坪 21 萬/坪總 156 萬 2021-07-01 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 15.1 萬/坪總 127 萬 2021-03-29 3F/4F 1房1廳1衛 · 7.43 坪 18.7 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。