臺中市龍井區新興路25巷4弄5號3F/4F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.3 萬/坪 × 8.4 坪
權狀坪數8.4 坪
主建物4.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.4 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪8.4 坪
土地坐落 新東段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.1
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比新興路中位 低 17%比龍井區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+46%
2026 年推估175 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。