臺中市西屯區市政路537號10F/29F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 39.4 萬/坪 × 113.7 坪
權狀坪數113.7 坪
主建物57.53 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.7 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 56.17 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪113.7 坪
土地坐落 惠順段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.1
市政路中位 48.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 3%比市政路中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+19%
2026 年推估5,078 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費2500000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。