臺中市豐原區安康路7號2F/14F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.7 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物19.07 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
安康路中位 21.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比安康路中位 低 22%比豐原區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+29%
2026 年推估683 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。