臺中市南區信義南街202號8F/12F

2019-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 17.1 萬/坪 × 15.19 坪

權狀坪數15.19 坪

主建物8.7 坪

公設比33.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 15.19 坪

└ 主建物 8.7 坪

└ 公設等 6.49 坪

土地持分 1.05 坪

0 坪15.19 坪

土地坐落 信義段八小段 5 地號

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 15.6

信義南街中位 16.1

南區 2019 年中位 21.8

比本棟中位高 10%比信義南街中位高 6%比南區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交260 萬

+42%

2026 年推估369 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。