臺中市北區興進路205號7F/15F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 18.9 萬/坪 × 76.38 坪
權狀坪數76.38 坪
主建物39.59 坪
公設比42.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.38 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪76.38 坪
土地坐落 錦村段 400 地號
價格拆解
成交總價1,443 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.8
興進路中位 24.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比興進路中位 低 22%比北區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。