臺中市北區興進路205號6F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.5 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物39.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 錦村段 400 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 19.8
興進路中位 24.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 49%比興進路中位 高 21%比北區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,028 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 33.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-17 12F/15F 5房2廳3衛 · 79.44 坪 30.3 萬/坪總 2,406 萬 2023-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 24.6 萬/坪總 1,875 萬 2022-03-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 26 萬/坪總 1,734 萬 2022-01-07 10F/15F 5房2廳3衛 · 76.12 坪 27.7 萬/坪總 2,106 萬 2021-10-29 8F/15F 5房2廳4衛 · 100.89 坪 18.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-06 9F/15F 5房2廳3衛 · 100.89 坪 19.4 萬/坪總 1,960 萬 2020-05-05 11F/15F 5房2廳3衛 · 88.12 坪 18.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。