臺北市中山區農安街8號2F/14F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 57.5 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物16.41 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 68.9
農安街中位 65
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 17%比農安街中位 低 12%比中山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,927 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。