臺北市內湖區南京東路六段175號5F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 64.6 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物24.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 舊宗段 111-12 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 61.7
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 5%比南京東路六段中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,636 萬
+17%
2026 年推估3,080 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。