臺北市萬華區西昌街49號5F/7F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 40.9 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物4.12 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 直興段一小段 383 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 30.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 32%比西昌街中位 低 25%比萬華區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+19%
2026 年推估561 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 51.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 34.4 萬/坪總 395 萬 2019-07-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 33.1 萬/坪總 380 萬 2018-11-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2018-08-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 28.8 萬/坪總 810 萬 2016-01-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 27.2 萬/坪總 760 萬 2015-07-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 36.7 萬/坪總 620 萬 2015-05-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 30.5 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。