臺北市中山區松江路182號11F/12F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,235 萬 59 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物68.84 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 吉林段二小段 386 地號
價格拆解
成交總價5,235 萬
扣車位後房價5,235 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 63.7
松江路中位 79.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 7%比松江路中位 低 26%比中山區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,188 萬
每月月付156,899 元
30 年總利息1,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。