臺北市中山區松江路182號3F/12F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,389 萬 71.2 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物17.21 坪
公設比11.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 吉林段二小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 63.7
松江路中位 79.3
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 12%比松江路中位 低 10%比中山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,389 萬
+12%
2026 年推估1,552 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。