臺北市大同區寧夏路20號4F/13F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 77.8 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物12.96 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 73.3
寧夏路中位 57.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 6%比寧夏路中位 高 36%比大同區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,012 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。