臺北市大同區寧夏路32號8F/11F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 53.7 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物8.62 坪
公設比25.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 圓環段三小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 45.6
寧夏路中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 18%比寧夏路中位 低 6%比大同區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交624 萬
+24%
2026 年推估771 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。