臺北市南港區興南街1號6F/12F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 53.5 萬/坪 × 75.29 坪
權狀坪數75.29 坪
主建物41.37 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.29 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪75.29 坪
土地坐落 南港段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,028 萬
扣車位後房價4,028 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 38%比南港區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,028 萬
+12%
2026 年推估4,495 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。