臺北市南港區園區街26號8F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 76.4 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物24.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 70.1
園區街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 9%比園區街中位 高 19%比南港區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+36%
2026 年推估3,934 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。