臺北市南港區園區街26號14F/15F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 102 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物24.72 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 70.1
園區街中位 64.3
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 46%比園區街中位 高 59%比南港區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+11%
2026 年推估4,673 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。