臺北市文山區景文街72號7F/33F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 91.6 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物18.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
景文街中位 58
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比景文街中位 高 58%比文山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。