臺北市中正區懷寧街44號3F/4F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 64.7 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物34.11 坪
公設比4.8%
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 公園段二小段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 67.3
懷寧街中位 65.5
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 4%比懷寧街中位 低 1%比中正區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。