臺北市北投區中山路45號2F/4F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 36.9 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物6.03 坪
公設比25.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 新民段一小段 387 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 34.2
中山路中位 35.1
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 5%比北投區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+11%
2026 年推估431 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。