臺北市北投區中山路47號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 120 筆 · House ID TW-TP-47261703 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
290 萬
26.5 萬/坪
最近一筆 2025-11-28・320 萬
單價走勢中位 25.8 萬/坪
20122026
120 筆成交 12.8 坪 35 年 +15%
我們的估算推算值
260 萬
9.8 坪
合理區間229–291 萬
229291
依本棟成交中位107 筆 比本址中位低 10%
同坪數在附近
516 萬
52.7 萬/坪 × 9.8 坪
本址低 50% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 23/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 268～281萬 市值估算 260 萬・買方市場
建議開價268–281 萬
成交帶 229–291 萬 估算 260 萬
預期成交帶229～291 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 42 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
82/100
房屋 DNA
臺北市北投區中山路47號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 32.6 萬元，較前一年同期上漲 1.6%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 42 年）。放到北投區整體（中位 52.7 萬/坪）來看，本址低 50% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（中山路，327 筆）中位 35.1 萬/坪，本址略低 25%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以北投區近五年年均 +2.6% 外推，一年後約 27.2 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 120 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 14.27 → 28.53 萬/坪，上漲約 100%；周邊尚有 北投纜車山下站預定地 等 1 項軌道建設進行中。
完工1984建築完成（約西元 1984 年／民國 73 年）
成交2012-03-23住宅大樓 2F成交 280 萬（14.27 萬/坪）
⋯ 中間還有 116 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-28住宅大樓 5F成交 320 萬（32.61 萬/坪）
成交2026-01-20住宅大樓 3F成交 240 萬（24.46 萬/坪）
成交2026-05-08住宅大樓 8F成交 280 萬（28.53 萬/坪）
出租2026-06-29出租成交 月租 8,400 元（856 元/坪）
出租2026-08-31出租成交 月租 13,000 元（1326 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 21,000 元（1064 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 9,000 元（916 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 21,000 元（1064 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 9,000 元（916 元/坪）
規劃中未來北投纜車山下站預定地（捷運，距 452 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅特定休閒旅館住宅專用區
實坪單價（剔公設）47.3 萬/坪
公設比（估）30.1%
月付試算10,160 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 47.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 120 筆
8F/12F ›中山路４７號八樓之８ 住宅大樓 · 2026-05-08 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.5 萬/坪總 280 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１１ 住宅大樓 · 2026-01-20親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 24.5 萬/坪總 240 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之１１ 住宅大樓 · 2025-11-28 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 32.6 萬/坪總 320 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號十樓之１０ 住宅大樓 · 2025-11-08 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 35.2 萬/坪總 345 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之３ 住宅大樓 · 2025-10-30 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 29.4 萬/坪總 288.8 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之１４ 住宅大樓 · 2025-08-08 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 32.1 萬/坪總 315 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１５ 住宅大樓 · 2025-06-12 21.91坪 權狀主建 12.79 坪 · 公設 29.2% 37.0 萬/坪總 810 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之４ 住宅大樓 · 2025-05-05 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 28.4 萬/坪總 560 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓之１４ 住宅大樓 · 2025-04-16 12.09坪 權狀主建 7.29 坪 · 公設 28.5% 35.6 萬/坪總 430 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之１２ 住宅大樓 · 2025-04-06 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 31.2 萬/坪總 306.6 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之１２ 住宅大樓 · 2024-12-26 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 29.6 萬/坪總 290 萬明細 › 1F/12F ›中山路４７號 住宅大樓 · 2024-11-05親友/特殊 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 15.2 萬/坪總 300 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之１１ 住宅大樓 · 2024-08-30 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 27.5 萬/坪總 270 萬明細 › 12F/12F ›中山路４７號十二樓之１１ 住宅大樓 · 2024-08-24 10.09坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.7% 26.1 萬/坪總 263 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之９ 住宅大樓 · 2024-07-21 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.0 萬/坪總 275 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之８ 住宅大樓 · 2024-07-17親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 35.7 萬/坪總 350 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之１ 住宅大樓 · 2024-07-16 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 34.2 萬/坪總 336 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓 住宅大樓 · 2024-07-08 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 37.2 萬/坪總 365 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓之６ 住宅大樓 · 2024-06-08 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 36.2 萬/坪總 355 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之１３ 住宅大樓 · 2024-05-25 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 33.6 萬/坪總 330 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１１ 住宅大樓 · 2024-05-11 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 24.5 萬/坪總 240 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之２ 住宅大樓 · 2024-04-11 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 34.0 萬/坪總 334 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之８ 住宅大樓 · 2024-03-24 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 33.6 萬/坪總 330 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號九樓之７ 住宅大樓 · 2024-01-14 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 24.4 萬/坪總 480 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓之６ 住宅大樓 · 2023-12-28 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 31.9 萬/坪總 312.5 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號九樓之１３ 住宅大樓 · 2023-12-07 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 30.6 萬/坪總 300 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之１４ 住宅大樓 · 2023-11-30 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.5 萬/坪總 280 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號十樓之１０ 住宅大樓 · 2023-11-17 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 35.7 萬/坪總 350 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號十樓之１０ 住宅大樓 · 2023-09-24 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 32.1 萬/坪總 315 萬明細 › 12F/12F ›中山路４７號十二樓 住宅大樓 · 2023-09-04 10.09坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.7% 25.8 萬/坪總 260 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之６ 住宅大樓 · 2023-08-27 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 34.6 萬/坪總 340 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號九樓之２ 住宅大樓 · 2023-07-05 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 35.7 萬/坪總 350 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之６ 住宅大樓 · 2023-06-11 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 23.9 萬/坪總 235 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之２ 住宅大樓 · 2023-06-06 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 25.9 萬/坪總 510 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之８ 住宅大樓 · 2023-05-29 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 32.6 萬/坪總 642 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之８ 住宅大樓 · 2023-05-03 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 33.8 萬/坪總 665 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之１０ 住宅大樓 · 2023-04-27 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.1 萬/坪總 276 萬明細 › 12F/12F ›中山路４７號十二樓之１４ 住宅大樓 · 2023-04-23 10.09坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.7% 25.8 萬/坪總 260 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１５ 住宅大樓 · 2023-04-03 21.91坪 權狀主建 12.79 坪 · 公設 29.2% 33.0 萬/坪總 723 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之９ 住宅大樓 · 2023-03-24 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 24.4 萬/坪總 480 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之７ 住宅大樓 · 2023-03-23 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 34.0 萬/坪總 670 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號十樓之１２ 住宅大樓 · 2023-03-02 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.0 萬/坪總 275 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之１０ 住宅大樓 · 2023-02-23 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 27.5 萬/坪總 270 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號十樓之１６ 住宅大樓 · 2023-01-14 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 33.3 萬/坪總 327 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之１０ 住宅大樓 · 2022-10-29 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 26.0 萬/坪總 255 萬明細 › 11F/12F ›中山路４７號十一樓之５ 住宅大樓 · 2022-09-27 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 27.0 萬/坪總 265 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號九樓之４ 住宅大樓 · 2022-09-06 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 25.5 萬/坪總 250 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號九樓之６ 住宅大樓 · 2022-09-03 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 26.9 萬/坪總 530 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之３ 住宅大樓 · 2022-06-24 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 27.8 萬/坪總 548 萬明細 › 12F/12F ›中山路４７號十二樓之６ 住宅大樓 · 2022-04-25 20.18坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.7% 24.8 萬/坪總 500 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之８ 住宅大樓 · 2022-04-13 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 21.8 萬/坪總 430 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之７ 住宅大樓 · 2022-04-13 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 21.8 萬/坪總 430 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之８ 住宅大樓 · 2022-01-18 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 27.7 萬/坪總 545 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之１２ 住宅大樓 · 2021-12-16 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 25.7 萬/坪總 252 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１５ 住宅大樓 · 2021-12-14 21.91坪 權狀主建 12.79 坪 · 公設 29.2% 21.9 萬/坪總 480 萬明細 › 2F/12F ›中山路４７號二樓之２ 住宅大樓 · 2021-10-05 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 23.9 萬/坪總 235 萬明細 › 2F/12F ›中山路４７號二樓之９、二樓之１０ 住宅大樓 · 2021-08-23 19.63坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.1% 24.1 萬/坪總 472.5 萬明細 › 1F/12F ›中山路４７號之６ 住宅大樓 · 2021-07-05 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 24.5 萬/坪總 240 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之１２ 住宅大樓 · 2021-06-07 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 31.8 萬/坪總 312 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之９ 住宅大樓 · 2021-04-26 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 23.9 萬/坪總 235 萬明細 › 12F/12F ›中山路４７號十二樓之１０ 住宅大樓 · 2021-02-09 10.09坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.7% 23.8 萬/坪總 240 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓之５ 住宅大樓 · 2021-01-20親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 29.6 萬/坪總 290 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓 住宅大樓 · 2020-08-03 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.5 萬/坪總 280 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之９ 套房 · 2020-05-21 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 24.5 萬/坪總 240 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號８樓之３ 住宅大樓 · 2020-05-15 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 24.4 萬/坪總 480 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號１０樓之１ 住宅大樓 · 2020-03-30親友/特殊 2.45坪 權狀主建 1.37 坪 · 公設 30.2% 8.2 萬/坪總 20 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之５ 套房 · 2020-03-12 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 22.9 萬/坪總 225 萬明細 › 1F/12F ›中山路４７號之６ 住宅大樓 · 2019-11-16 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 21.9 萬/坪總 215 萬明細 › 3F/12F ›中山路４７號三樓之１３ 套房 · 2019-09-26親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 12.2 萬/坪總 120 萬明細 › 9F/12F ›中山路４７號９樓之１０ 套房 · 2019-05-05親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 20.4 萬/坪總 200 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓之１０ 套房 · 2019-01-25 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 20.4 萬/坪總 200 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號１０樓之１０ 套房 · 2018-12-30親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 23.7 萬/坪總 233 萬明細 › 10F/12F ›中山路４７號１０樓之１４ 套房 · 2018-09-23親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 21.0 萬/坪總 206 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之９ 套房 · 2018-08-22 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 22.4 萬/坪總 220 萬明細 › 6F/12F ›中山路４７號六樓之１０ 套房 · 2018-07-25 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 26.5 萬/坪總 260 萬明細 › 5F/12F ›中山路４７號五樓之１ 套房 · 2018-03-29 19.63坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.1% 29.6 萬/坪總 580 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之５ 套房 · 2018-03-05 19.7坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.3% 19.8 萬/坪總 390 萬明細 › 4F/12F ›中山路４７號四樓 套房 · 2018-02-27親友/特殊 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 22.9 萬/坪總 225 萬明細 › 8F/12F ›中山路４７號八樓之１０ 套房 · 2018-01-04 9.81坪 權狀主建 5.5 坪 · 公設 30.1% 28.1 萬/坪總 276 萬明細 › 7F/12F ›中山路４７號七樓 套房 · 2017-12-29 19.63坪 權狀主建 11 坪 · 公設 30.1% 23.9 萬/坪總 470 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，10樓最高、每坪中位 31.2 萬元，2樓最低、每坪中位 24 萬元，兩者相差 30%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 1樓 | 5 筆 | 24.5 萬/坪 | 低 7.5% |
| 2樓 | 4 筆 | 24 萬/坪 | 低 9.4% |
| 3樓 | 8 筆 | 28.7 萬/坪 | 高 8.3% |
| 4樓 | 16 筆 | 24.5 萬/坪 | 低 7.5% |
| 5樓 | 14 筆 | 27.7 萬/坪 | 高 4.5% |
| 6樓 | 11 筆 | 25.2 萬/坪 | 低 4.9% |
| 7樓 | 11 筆 | 30.1 萬/坪 | 高 13.6% |
| 8樓 | 14 筆 | 26.3 萬/坪 | 低 0.8% |
| 9樓 | 7 筆 | 26.2 萬/坪 | 低 1.1% |
| 10樓 | 12 筆 | 31.2 萬/坪 | 高 17.7% |
| 11樓 | 10 筆 | 29.5 萬/坪 | 高 11.3% |
| 12樓 | 8 筆 | 25.3 萬/坪 | 低 4.5% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 26.5 萬/坪 比本址便宜 7 筆 比本址貴 129 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑56%北投區全區↑26%
本址同戶轉手共 38 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市北投區中山路47號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市北投區中山路47號（北緯 25.1387°、東經 121.5116°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（120 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
28.5萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +18 萬
32.6萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
35.2萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −22 萬
29.4萬/坪 總價 288.8 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
37.0萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
31.2萬/坪 總價 306.6 萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −73 萬
29.6萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少
298 萬 較當時 +8 萬（+3%） 15.2萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
308 萬 較當時 +8 萬（+3%） 27.5萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少
278 萬 較當時 +8 萬（+3%） 26.1萬/坪 總價 263 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少
270 萬 較當時 +7 萬（+3%） 28.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少
283 萬 較當時 +8 萬（+3%） 35.7萬/坪 總價 350 萬
現在能賣多少
360 萬 較當時 +10 萬（+3%） 34.2萬/坪 總價 336 萬
現在能賣多少
345 萬 較當時 +9 萬（+3%） 37.2萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少
375 萬 較當時 +10 萬（+3%） 36.2萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少
365 萬 較當時 +10 萬（+3%） 33.6萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少
339 萬 較當時 +9 萬（+3%） 24.5萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少
247 萬 較當時 +7 萬（+3%） 34.0萬/坪 總價 334 萬
現在能賣多少
343 萬 較當時 +9 萬（+3%） 33.6萬/坪 總價 330 萬
現在能賣多少
339 萬 較當時 +9 萬（+3%） 24.4萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少
493 萬 較當時 +13 萬（+3%） 31.9萬/坪 總價 312.5 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少
342 萬 較當時 +29 萬（+9%） 30.6萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
328 萬 較當時 +28 萬（+9%） 28.5萬/坪 總價 280 萬
現在能賣多少
306 萬 較當時 +26 萬（+9%） 35.7萬/坪 總價 350 萬
現在能賣多少
383 萬 較當時 +33 萬（+9%） 32.1萬/坪 總價 315 萬
現在能賣多少
345 萬 較當時 +30 萬（+10%） 25.8萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
284 萬 較當時 +24 萬（+9%） 34.6萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少
372 萬 較當時 +32 萬（+9%） 35.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少
383 萬 較當時 +33 萬（+9%） 23.9萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
257 萬 較當時 +22 萬（+9%） 25.9萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少
558 萬 較當時 +48 萬（+9%） 32.6萬/坪 總價 642 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少
702 萬 較當時 +60 萬（+9%） 33.8萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少
727 萬 較當時 +62 萬（+9%） 28.1萬/坪 總價 276 萬
現在能賣多少
302 萬 較當時 +26 萬（+9%） 25.8萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
284 萬 較當時 +24 萬（+9%） 33.0萬/坪 總價 723 萬
現在能賣多少
791 萬 較當時 +68 萬（+9%） 24.4萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
525 萬 較當時 +45 萬（+9%） 34.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少
733 萬 較當時 +63 萬（+9%） 28.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少
301 萬 較當時 +26 萬（+9%） 27.5萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少
295 萬 較當時 +25 萬（+9%） 33.3萬/坪 總價 327 萬
現在能賣多少
358 萬 較當時 +31 萬（+9%） 26.0萬/坪 總價 255 萬
現在能賣多少
283 萬 較當時 +28 萬（+11%） 27.0萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
294 萬 較當時 +29 萬（+11%） 25.5萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
277 萬 較當時 +27 萬（+11%） 26.9萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
588 萬 較當時 +58 萬（+11%） 27.8萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少
607 萬 較當時 +59 萬（+11%） 24.8萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
554 萬 較當時 +54 萬（+11%） 21.8萬/坪 總價 430 萬
現在能賣多少
477 萬 較當時 +47 萬（+11%） 21.8萬/坪 總價 430 萬
現在能賣多少
477 萬 較當時 +47 萬（+11%） 27.7萬/坪 總價 545 萬
現在能賣多少
604 萬 較當時 +59 萬（+11%） 25.7萬/坪 總價 252 萬
現在能賣多少
303 萬 較當時 +51 萬（+20%） 21.9萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
577 萬 較當時 +97 萬（+20%） 23.9萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
283 萬 較當時 +48 萬（+20%） 24.1萬/坪 總價 472.5 萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少
568 萬 較當時 +95 萬（+20%） 24.5萬/坪 總價 240 萬
現在能賣多少
289 萬 較當時 +49 萬（+20%） 31.8萬/坪 總價 312 萬
現在能賣多少
375 萬 較當時 +63 萬（+20%） 23.9萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
283 萬 較當時 +48 萬（+20%） 23.8萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少
289 萬 較當時 +49 萬（+20%） 29.6萬/坪 總價 290 萬
現在能賣多少
349 萬 較當時 +59 萬（+20%） 28.5萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少
348 萬 較當時 +68 萬（+24%） 24.5萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少
298 萬 較當時 +58 萬（+24%） 24.4萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
597 萬 較當時 +117 萬（+24%） 8.2萬/坪 總價 20 萬
現在能賣多少
25 萬 較當時 +5 萬（+25%） 22.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少
280 萬 較當時 +55 萬（+24%） 21.9萬/坪 總價 215 萬
現在能賣多少
247 萬 較當時 +32 萬（+15%） 12.2萬/坪 總價 120 萬
現在能賣多少
138 萬 較當時 +18 萬（+15%） 20.4萬/坪 總價 200 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +29 萬（+15%） 20.4萬/坪 總價 200 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +29 萬（+15%） 23.7萬/坪 總價 233 萬
現在能賣多少
296 萬 較當時 +63 萬（+27%） 21.0萬/坪 總價 206 萬
現在能賣多少
262 萬 較當時 +56 萬（+27%） 22.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少
279 萬 較當時 +59 萬（+27%） 26.5萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
330 萬 較當時 +70 萬（+27%） 29.6萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
736 萬 較當時 +156 萬（+27%） 19.8萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少
495 萬 較當時 +105 萬（+27%） 22.9萬/坪 總價 225 萬
現在能賣多少
286 萬 較當時 +61 萬（+27%） 28.1萬/坪 總價 276 萬
現在能賣多少
350 萬 較當時 +74 萬（+27%） 30.2萬/坪 總價 296.6 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
23.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
22.1萬/坪 總價 217 萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −44 萬
22.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
5.1萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
26.6萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.3%。
12 樓 25.8 萬/坪 -3% 8 筆
11 樓 29.6 萬/坪 +12% 10 筆
10 樓 32.1 萬/坪 +21% 8 筆
9 樓 26.9 萬/坪 +2% 6 筆
8 樓 26.7 萬/坪 +1% 14 筆
7 樓 32.6 萬/坪 +23% 10 筆
6 樓 26 萬/坪 -2% 10 筆
5 樓 27.7 萬/坪 +5% 13 筆
4 樓 25.5 萬/坪 -4% 14 筆
3 樓 33 萬/坪 +25% 6 筆
2 樓 24.1 萬/坪 -9% 4 筆
1 樓 24.5 萬/坪 -8% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 67 | 27.5 萬/坪 | 327 萬 | 13.4 |
| 套房 | 33 | 25.5 萬/坪 | 260 萬 | 11.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
11,970–15,342元
房貸 8,505 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,465–6,837 元
房貸月付8,505元/月
每年稅費雜支41,585–82,040元/年
地價稅171元/年
房屋稅（估）1,544元/年
以本址成交總價中位 280 萬、建物 12.2 坪、土地持分 1.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 866 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 10,565 元／月。
買下來每月總持有 11,970–15,342 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 12,717–16,088 元）。
臺北市北投區中山路47號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市北投區中山路47號的實際條件估算，12 坪，屋齡約 35 年，北部工資，本址成交中位 26.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
12 坪・屋齡 40 年以上・標準裝修
117–218萬
每坪 9.4–16.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 3–5 週
只做輕裝修73–145 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢397–498 萬 以本址成交中位 280 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 12 坪、117–218 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 26 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 26.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-16 住宅大樓 19.7坪 1房 21,000 元/月1064 元/坪
2026-09-16 住宅大樓 9.81坪 1房 9,000 元/月916 元/坪
2026-09-16 住宅大樓 19.7坪 1房 21,000 元/月1064 元/坪
2026-09-16 住宅大樓 9.81坪 1房 9,000 元/月916 元/坪
2026-08-31 住宅大樓 9.81坪 1房 13,000 元/月1326 元/坪
2026-06-29 住宅大樓 9.81坪 1房 8,400 元/月856 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 38 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 9 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05 8F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 7.7%
買進2021-04-26235 萬
→ 賣出2026-05-08280 萬
持有5 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11 5F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -3.5%
買進2025-08-08315 萬
→ 賣出2025-11-28320 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11 10F · 10 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -6.3%
買進2023-11-17350 萬
→ 賣出2025-11-08345 萬
持有2 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10 11F · 10 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -10.8%
買進2025-04-06306.6 萬
→ 賣出2025-10-30288.8 萬
持有0.6 年年化 -17.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06 3F · 22 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.6%
買進2023-04-03723 萬
→ 賣出2025-06-12810 萬
持有2.2 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04 11F · 10 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -20%
買進2024-07-08365 萬
→ 賣出2025-04-06306.6 萬
持有0.7 年年化 -28.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12 11F · 10 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -16.7%
買進2024-05-25330 萬
→ 賣出2024-12-26290 萬
持有0.6 年年化 -27.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11 1F · 20 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-09-29562 萬
→ 賣出2024-11-05300 萬
持有7.1 年
2024-08 7F · 10 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -23.8%
買進2024-07-16336 萬
→ 賣出2024-08-30270 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08 12F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.2%
買進2023-09-04260 萬
→ 賣出2024-08-24263 萬
持有1 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07 5F · 10 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -23.2%
買進2023-08-27340 萬
→ 賣出2024-07-21275 萬
持有0.9 年年化 -25.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07 6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-19235 萬
→ 賣出2024-07-17350 萬
持有11.3 年
2024-07 11F · 10 坪 估賺 +42 萬 報酬率 15.8%
買進2022-09-27265 萬
→ 賣出2024-07-08365 萬
持有1.8 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06 4F · 10 坪 估賺 +13 萬 報酬率 4.2%
買進2023-12-28312.5 萬
→ 賣出2024-06-08355 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05 11F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 6.4%
買進2023-11-30280 萬
→ 賣出2024-05-25330 萬
持有0.5 年年化 12.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05 3F · 10 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -30.9%
買進2024-03-24330 萬
→ 賣出2024-05-11240 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04 7F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-01-20290 萬
→ 賣出2024-04-11334 萬
持有3.2 年
2024-01 9F · 20 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -14%
買進2022-09-03530 萬
→ 賣出2024-01-14480 萬
持有1.4 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12 4F · 10 坪 估賺 +123 萬 報酬率 79.4%
買進2012-10-29155 萬
→ 賣出2023-12-28312.5 萬
持有11.2 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 5F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.9%
買進2021-06-07312 萬
→ 賣出2023-08-27340 萬
持有2.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07 9F · 10 坪 估賺 +43 萬 報酬率 17.2%
買進2022-09-06250 萬
→ 賣出2023-07-05350 萬
持有0.8 年年化 21.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06 8F · 20 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -11.7%
買進2022-06-24548 萬
→ 賣出2023-06-06510 萬
持有1 年年化 -11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 7F · 20 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -8.4%
買進2023-05-03665 萬
→ 賣出2023-05-29642 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 7F · 20 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -6%
買進2023-03-23670 萬
→ 賣出2023-05-03665 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03 7F · 20 坪 估賺 +107 萬 報酬率 24.9%
買進2022-04-13430 萬
→ 賣出2023-03-23670 萬
持有0.9 年年化 27.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +107 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03 10F · 10 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -20.2%
買進2023-01-14327 萬
→ 賣出2023-03-02275 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02 6F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2022-10-29255 萬
→ 賣出2023-02-23270 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06 8F · 20 坪 估賺 +24 萬 報酬率 5%
買進2020-05-15480 萬
→ 賣出2022-06-24548 萬
持有2.1 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08 2F · 20 坪 估賺 +146 萬 報酬率 52.1%
買進2012-03-23280 萬
→ 賣出2021-08-23472.5 萬
持有9.4 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +193 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +146 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02 12F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -5%
買進2012-10-14240 萬
→ 賣出2021-02-09240 萬
持有8.3 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08 4F · 10 坪 估賺 +44 萬 報酬率 20.3%
買進2014-11-20217 萬
→ 賣出2020-08-03280 萬
持有5.7 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 6F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.8%
買進2018-08-22220 萬
→ 賣出2020-05-21240 萬
持有1.7 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03 6F · 10 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -23.6%
買進2015-10-27280 萬
→ 賣出2020-03-12225 萬
持有4.4 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05 9F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-10-25250 萬
→ 賣出2019-05-05200 萬
持有2.5 年
2019-01 4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-02-27225 萬
→ 賣出2019-01-25200 萬
持有0.9 年
2018-12 10F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-09-23206 萬
→ 賣出2018-12-30233 萬
持有0.3 年
2018-09 10F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-08-08296.6 萬
→ 賣出2018-09-23206 萬
持有2.1 年
2018-08 6F · 10 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -19.6%
買進2018-07-25260 萬
→ 賣出2018-08-22220 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03 8F · 20 坪 估賠 −155 萬 報酬率 -29.5%
買進2013-03-18525 萬
→ 賣出2018-03-05390 萬
持有5 年年化 -5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −155 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10 4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-09-12260 萬
→ 賣出2017-10-31250 萬
持有0.1 年
2016-08 10F · 10 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.4%
買進2014-06-15285 萬
→ 賣出2016-08-08296.6 萬
持有2.1 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06 4F · 10 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -18.9%
買進2014-03-16270 萬
→ 賣出2016-06-28230 萬
持有2.3 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11 4F · 10 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -17.6%
買進2012-11-15250 萬
→ 賣出2014-11-20217 萬
持有2 年年化 -8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10 5F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.5%
買進2013-05-13205 萬
→ 賣出2013-10-05220 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08 5F · 20 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -5%
買進2013-01-08100 萬
→ 賣出2013-08-01100 萬
持有0.6 年年化 -8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05 5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-05185 萬
→ 賣出2013-05-13205 萬
持有0.5 年
2013-03 8F · 20 坪 估賺 +106 萬 報酬率 27.3%
買進2013-02-04388 萬
→ 賣出2013-03-18525 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市北投區中山路47號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市北投區中山路47號自己的逐年成交單價，本址坪數約 10 坪，本址累計 100 筆成交，中位 26.5 萬/坪，最近一筆 2025-11-28。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +56%（年化 +3.5%）
21.212
22.413
26.714
26.515
26.416
24.517
25.318
21.119
25.120
24.921
25.522
30.323
30.724
3325
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市北投區中山路47號的 10 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市北投區中山路47號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北投區新民段一小段 0387-0000 地號
公告土地現值68,500 元/㎡
總樓層12 層
屋齡42 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市北投區中山路47號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡42 年
總樓層12 層
建物坪數2.5–21.9 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）30.1 %
主建物實坪5.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.8 坪
地段地號北投區新民段一小段 0387-0000 地號
公告土地現值（115年）68,500 元/㎡
換算每坪地價22.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 120 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：藝文作品展覽活動籌辦1糖果餅乾零售1廣告代理商1室內裝修工程1其他電腦程式設計1其他化學原材料及其製品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 福鈞實業有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 五倍創意股份有限公司 | 藝文作品展覽活動籌辦 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 聲菩室內裝修工程有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 我愛你廣告有限公司 | 廣告代理商 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 卓躍資訊有限公司 | 其他電腦程式設計 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 乳獲芳心甜點有限公司 | 糖果餅乾零售 | 有限公司 | 275,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 北投區全區低 50%，相對親民
- 比同路段（中山路）低 25%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本址成交活絡（120 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +7.5%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.3%）
周邊環境
周邊生活機能57 分
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站2.6 公里 周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 17 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市北投區中山路47號方圓 800 公尺內共 57 處：生活機能（綠）57 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 公園北投地熱谷公園76 公尺
- 公園桂花公園155 公尺
- 超商萊爾富220 公尺
- 公車站幽雅路7號254 公尺
- 公車站北投文物館254 公尺
- 公園公園256 公尺
- 公園公園270 公尺
- 共享單車YouBike2.0_光明路266號前281 公尺
- 公車站林泉里291 公尺
- 公車站郵政訓練所319 公尺
- 公車站郵政訓練所362 公尺
- 公車站義方國小393 公尺
- 公車站義方國小403 公尺
- 公車站上北投420 公尺
臺北市北投區中山路47號 所在的北投區治安概況
毒品173件
住宅竊盜19件
機車竊盜9件
強制性交4件
汽車竊盜2件
強盜1件
北投區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
40AQI 士林測站・良好 距本址約 4.0 公里，為離臺北市北投區中山路47號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站新北投 站步行約 12 分 · 距 871 公尺
北投站步行 20 分 · 1511m奇岩站步行 24 分 · 1797m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市北投區中山路47號 與周邊行情比較
臺北市北投區中山路47號中位單價 26.5 萬/坪，中山路 35.1 萬/坪，北投區 52.7 萬/坪，本址樣本 100 筆。
本址 26.5100筆
中山路 35.1327筆
北投區全區 52.721,099筆
本址單價比 北投區全區
低 50% ,比 中山路低 25%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 35 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
周邊實測距離最遠 553 公尺
生活機能
公園北投地熱谷公園 76 公尺
超商萊爾富 220 公尺
運動中心臺北市立新民國中游泳池 529 公尺
停車場華南銀行行員活動中心停車場 553 公尺
0m277m553m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市北投區中山路47號日照與採光分析
依臺北市北投區中山路47號座標（北緯 25.1387°、東經 121.5116°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市北投區中山路47號經緯度（北緯 25.1387°、東經 121.5116°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市北投區中山路47號 使用分區
臺北市北投區中山路47號，地段地號為北投區新民段一小段0387-0000 地號，使用分區為特定休閒旅館住宅專用區（住宅），建物面積約 10 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市北投區中山路47號 周邊未來建設
臺北市北投區中山路47號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是北投纜車山下站預定地（捷運・規劃中），直線距離約 452 公尺。
北投纜車山下站預定地 捷運・規劃中 距 452 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市北投區中山路47號 通勤車程
以臺北市北投區中山路47號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 19 分鐘、13 公里。
19 分台北車站13 km
22 分內湖科技園區14.6 km
24 分南港20.8 km
24 分新北 板橋18.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市北投區中山路47號 學區（國小）
臺北市北投區中山路47號位於臺北市北投區林泉里，基本學區為義方國小、逸仙國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情北投區近 3 年
各屋型中位· 北投區近 3 年華廈60.9 萬/坪住宅大樓74.3 萬/坪公寓51.3 萬/坪透天79.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北投區近 3 年0–3年89.8 萬/坪3–5年69.6 萬/坪5–10年66.6 萬/坪10–20年65.4 萬/坪20年以上53.4 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺北市北投區中山路47號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 100 筆成交・中位 26.5 萬/坪・屋齡約 35 年・10 坪 的白話體檢 免費 臺北市北投區中山路47號 常見問題
臺北市北投區中山路47號最近成交多少？
臺北市北投區中山路47號實價登錄共 120 筆，權狀中位 26.5 萬/坪，常見 20–36 萬/坪，最新成交 2026-05-08。
臺北市北投區中山路47號比 北投區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北投區全區約 50%，低於中山路約 25%。
臺北市北投區中山路47號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺北市北投區中山路47號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 866 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市北投區中山路47號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市北投區中山路47號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在林泉里的基本學區為義方國小、逸仙國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市北投區中山路47號的使用分區是什麼？
本址使用分區為特定休閒旅館住宅專用區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市北投區中山路47號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 57/100，最近公園「北投地熱谷公園」 76 公尺、最近超商「萊爾富」 220 公尺、最近運動中心「臺北市立新民國中游泳池」 529 公尺、最近停車場「華南銀行行員活動中心停車場」 553 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-28 · 總價 320 萬 · 單價 32.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 北投區新民段一小段 0387-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本