臺北市松山區南京東路五段415號12F/12F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,391 萬 84.6 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物15.79 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 寶清段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 80.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 5%比南京東路五段中位 高 13%比松山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,391 萬
+6%
2026 年推估2,543 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,913 萬
每月月付71,661 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。