臺北市松山區南京東路五段415號9F/12F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,765 萬 89 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物15.97 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 寶清段一小段 629 地號
價格拆解
成交總價2,765 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 80.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 11%比南京東路五段中位 高 19%比松山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,765 萬
+0%
2026 年推估2,756 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位所在樓層:地下二層
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。