臺北市松山區南京東路五段415號11F/12F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 75.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物8.85 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 寶清段一小段 629 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 80.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 6%比南京東路五段中位 高 1%比松山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,645 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。