信美家專
臺南市永康區・社區。永康區鹽行里中正路495巷6弄2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信美家專 行情解讀
臺南市永康區的「信美家專」位於 永康區鹽行里中正路495巷6弄2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間，總價中位約 418 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信美家專 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 19%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-31 | 中正路872巷1號 | 256 萬 | 9 | 28 | 華廈 |
| 2015-07-16 | 中正路872巷1號 | 358 萬 | 8.8 | 41 | 華廈 |
| 2022-04-04 | 中正路872巷2號 | 420 萬 | 15.1 | 28 | 華廈 |
| 2022-02-28 | 中正路860號 | 30 萬 | 3.1 | 10 | 公寓 |
| 2020-02-25 | 中正路872巷3號 | 390 萬 | 10.3 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-01 | 鹽行里中正路862號 | 1,380 萬 | 21.6 | 64 | 公寓 |
| 2024-06-17 | 中正路852號 | 650 萬 | 19.5 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-07 | 中正路852號 | 693 萬 | 18.6 | 37 | 華廈 |
| 2024-08-14 | 中正路852號 | 660 萬 | 19.8 | 33 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 中正路852號 | 600 萬 | 18 | 33 | 華廈 |
| 2014-10-12 | 中正路852號 | 355 萬 | 9.5 | 37 | 華廈 |
| 2017-09-15 | 中正路852號 | 403 萬 | 10.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-06-21 | 中正路852號 | 380 萬 | 10.1 | 37 | 華廈 |
| 2020-09-29 | 中正路852號 | 440 萬 | 11.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-06 | 中正路852號 | 418 萬 | 11.2 | 37 | 華廈 |
| 2022-10-26 | 中正路852號 | 330 萬 | 8.6 | 39 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 中正路864號 | 1,340 萬 | 21.3 | 63 | 華廈 |
| 2014-09-23 | 中正路872巷4號 | 340 萬 | 10.9 | 31 | 華廈 |
| 2019-11-21 | 中正路872巷4號 | 325 萬 | 10.4 | 31 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 中正路854號 | 1,038 萬 | 19.2 | 54 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信美家專實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「信美家專」周邊實價登錄單價中位約 13.6 萬/坪，多數落在 9–20 萬/坪，總價中位約 418 萬，共 1,820 筆成交。
信美家專和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信美家專 比 永康區 整體低約 19%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 信美家專 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信美家專 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。