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諾貝爾

臺南市永康區・社區。永康區中華路7巷20弄38號16F之1號。以下為本社區（臺南市永康區中華路7巷20弄38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 515萬 464～567 萬・41.5 坪 × 12.4 萬/坪
成交熱度
20/20 47 筆可查成交
區內價位
6/20 較永康區整體 -27%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市永康區
門牌地址永康區中華路7巷20弄38號16F之1號
所在路段中華路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

諾貝爾 行情解讀

臺南市永康區的「諾貝爾」位於 永康區中華路7巷20弄38號16F之1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 24 萬/坪之間，總價中位約 743 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 諾貝爾 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 27%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.4 萬/坪

門牌 臺南市永康區中華路7巷20弄38號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-11 中華路７巷２０弄３８號十六樓之１ 920 萬 24.87 36.99 十六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-16 中華路７巷２０弄３８號十一樓之３ 565 萬 26.45 21.36 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-06-13 中華路７巷２０弄３８號八樓之１ 1,000 萬 24.07 41.54 八層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-06-08 中華路７巷２０弄３８號八樓之２ 560 萬 24.49 22.86 八層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-22 中華路７巷２０弄３８號五樓之４ 743 萬 19.3 38.5 五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-02 中華路７巷２０弄３８號七樓之１ 850 萬 22.98 36.99 七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-12 中華路７巷２０弄３８號六樓之６ 850 萬 22.08 38.5 六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-02 中華路７巷２０弄３８號十七樓之５ 1,050 萬 20.56 51.08 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-25 中華路７巷２０弄３８號十二樓之４ 810 萬 18.82 43.05 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-18 中華路７巷２０弄３８號十五樓之２ 730 萬 26.83 27.21 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-04 中華路７巷２０弄３８號四樓之１ 910 萬 21.91 41.54 四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-24 中華路７巷２０弄３８號十五樓之４ 161 萬 3.73 43.05 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-09 中華路７巷２０弄３８號十三樓之４ 845 萬 19.63 43.05 十三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-26 中華路７巷２０弄３８號十五樓之１ 868 萬 20.89 41.54 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-29 中華路７巷２０弄３８號十二樓之５ 1,150 萬 22.51 51.08 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-12 中華路７巷２０弄３８號十三樓之５ 835 萬 16.35 51.08 十三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-15 中華路７巷２０弄３８號十二樓之５ 866 萬 16.95 51.08 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-24 中華路７巷２０弄３８號十四樓之４ 830 萬 19.28 43.05 十四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-15 中華路７巷２０弄３８號十七樓之５ 868 萬 16.99 51.08 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-08 中華路７巷２０弄３８號九樓之２ 400 萬 17.5 22.86 九層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-20 中華路７巷２０弄３８號六樓之２ 372 萬 16.27 22.86 六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-20 中華路７巷２０弄３８號十七樓之４ 338 萬 10.45 32.29 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-04 中華路７巷２０弄３８號十一樓之５ 620 萬 12.14 51.08 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-20 中華路７巷２０弄３８號四樓之１ 570 萬 13.72 41.54 四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-12 中華路７巷２０弄３８號十四樓之３ 120 萬 4.67 25.71 十四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-06 中華路７巷２０弄３８號十四樓之５ 635 萬 12.43 51.08 十四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-08 中華路７巷２０弄３８號十七樓之３ 308 萬 14.56 21.16 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-02-19 中華路7巷20弄38號十一樓之3 252 萬 11.8 21.36 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-25 中華路７巷２０弄３８號十七樓之４ 450 萬 10.45 43.05 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-19 中華路７巷２０弄３８號五樓之３ 270 萬 10.5 25.71 五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五王菜市場（市場，約 349 公尺）、南工小夜市（市場，約 553 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 563 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 117 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近超市「美廉社」 184 公尺、最近公園 197 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 13.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-12-29 六合路54巷15號 490 萬 21 23 透天
2022-03-26 六合路54巷15號 690 萬 29.6 23 透天
2013-01-12 六合路54巷25號 286 萬 11.9 24 透天
2019-07-29 六合路48巷27號 448 萬 19.3 23 透天
2021-05-06 六合路54巷36號 702 萬 29.6 24 透天
2017-12-20 六合路48巷31號 320 萬 14.1 23 透天
2023-04-01 六合路48巷20號 966 萬 41.1 24 透天
2017-07-20 六合路48巷33號 420 萬 18.1 23 透天
2018-08-15 六合路48巷33號 670 萬 28.9 23 透天
2019-05-04 六合路48巷33號 750 萬 32.3 23 透天
2023-11-13 六合路48巷11號 550 萬 24.3 23 透天
2020-09-24 六合路58巷6號 400 萬 12.2 33 透天
2021-12-30 六合路48巷9號 488 萬 20.9 23 透天
2023-03-19 六合路48巷9號 1,050 萬 45 23 透天
2014-03-21 六合路48巷37號 450 萬 19.4 23 透天
2023-11-08 六合路54巷8號 750 萬 33 23 透天
2018-01-21 六合路54巷8號 420 萬 18.5 23 透天
2013-04-22 六合路58巷17號 435 萬 12 36 透天
2016-01-25 六合路58巷19號 525 萬 14.9 35 透天
2015-06-03 六合路58巷15號 438 萬 14.4 30 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永康區預售建案

綠海都心25.6 萬/坪聯上康橋23.1 萬/坪大聚21.5 萬/坪昕願景22.4 萬/坪深耕八期30 萬/坪昌益綠園20.5 萬/坪昌益綠邸20.5 萬/坪勝利22.4 萬/坪

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諾貝爾 常見問題

諾貝爾實價登錄成交價多少?

臺南市永康區「諾貝爾」本社區實價登錄單價中位約 12.4 萬/坪，多數落在 11–24 萬/坪，總價中位約 743 萬，共 47 筆成交。

諾貝爾和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，諾貝爾 比 永康區 整體低約 27%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 諾貝爾 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 諾貝爾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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