榮興精品商旅
臺南市歸仁區・社區。歸仁區文化街三段529號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
榮興精品商旅 行情解讀
臺南市歸仁區的「榮興精品商旅」位於 歸仁區文化街三段529號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 22 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 榮興精品商旅 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 24%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁站 加油站（加油站，約 351 公尺）、臺南市歸仁區八甲段 違章工廠（違章工廠，約 382 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近超市「全聯福利中心」 715 公尺、最近學校「文化國小」 766 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 785 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-22 | 文化街三段318號 | 620 萬 | 12.3 | 51 | 透天 |
| 2018-06-10 | 文化十二街14號 | 370 萬 | 16.8 | 22 | 透天 |
| 2020-10-07 | 文化十二街18號 | 320 萬 | 14.6 | 22 | 透天 |
| 2024-06-27 | 文化十二街20號 | 670 萬 | 29.6 | 23 | 透天 |
| 2015-03-10 | 文化十二街22號 | 416 萬 | 9.8 | 42 | 透天 |
| 2013-05-29 | 民生北街102號 | 348 萬 | 5.9 | 59 | 透天 |
| 2013-03-19 | 文化九街14號 | 120 萬 | 6.3 | 19 | 公寓 |
| 2013-04-11 | 文化九街14號 | 65 萬 | 3.8 | 17 | 公寓 |
| 2016-01-29 | 文化九街14號 | 260 萬 | 7.4 | 35 | 公寓 |
| 2019-01-18 | 文化九街14號 | 200 萬 | 5.7 | 35 | 公寓 |
| 2021-01-05 | 南興里文化九街14號 | 175 萬 | 10.3 | 17 | 公寓 |
| 2017-05-06 | 文化九街16號 | 138 萬 | 8.1 | 17 | 公寓 |
| 2019-10-18 | 文化九街16號 | 420 萬 | 12 | 35 | 公寓 |
| 2020-04-13 | 文化九街16號 | 220 萬 | 11.6 | 19 | 公寓 |
| 2020-07-19 | 南興里文化九街16號 | 190 萬 | 11.2 | 17 | 公寓 |
| 2021-08-31 | 民生北街100號 | 810 萬 | 22.5 | 36 | 透天 |
| 2024-08-18 | 文化九街18號 | 660 萬 | 21.8 | 30 | 公寓 |
| 2015-06-02 | 文化九街18號 | 200 萬 | 6.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-08-03 | 文化九街18號 | 320 萬 | 10.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-11-06 | 文化九街18號 | 380 萬 | 11.9 | 32 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮興精品商旅實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「榮興精品商旅」周邊實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，多數落在 6–22 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 534 筆成交。
榮興精品商旅和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮興精品商旅 比 歸仁區 整體低約 24%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 榮興精品商旅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮興精品商旅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。