臺南市歸仁區文化十二街20號

本址歷史成交 · 全部 1 筆

文化十二街・歸仁區 行情脈絡

本址實價登錄僅 1 筆，樣本較少。以下用所在路段與行政區的整體成交，提供判斷這一帶行情的參考：

文化十二街整體單價中位 14.6 萬/坪，低於 歸仁區全區（19.9 萬/坪）約 27%。本址實際成交價仍受樓層、坪數、屋況與議價影響，建議搭配下方周邊成交與同路段門牌一起看。

附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺

本址歷史成交（1 筆）

租金行情

買租比約 52 年回本（以文化十二街租金中位 × 本址成屋單價 29.6 萬/坪推估）。

本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。

時光機 · 回到當年買現在賺多少

臺南市歸仁區文化十二街20號 房屋資訊

依本址 1 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。

淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。

周邊環境

地址附近有什麼

方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。

歸仁區治安概況

歸仁區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。

即時空氣品質

最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。

交通與通勤

周邊行情比較

災害與風險查詢

本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。