MoMA11-J區社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區民權十街63巷17弄45號。以下為本社區（臺南市歸仁區民權十街63巷17弄45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
MoMA11-J區社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「MoMA11-J區社區」位於 歸仁區民權十街63巷17弄45號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.7 萬/坪，總價中位約 990 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 MoMA11-J區社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 7%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.7 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區民權十街63巷17弄45號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-29 | 民權十街６３巷１７弄４５號 | 990 萬 | 18.67 | 53.03 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 16 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-29 | 民權十街63巷17弄45號 | 990 萬 | 18.7 | 53 | 透天 |
| 2018-06-17 | 民權十街63巷17弄43號 | 1,010 萬 | 19.1 | 53 | 透天 |
| 2023-03-12 | 民權十街63巷17弄43號 | 1,425 萬 | 26.9 | 53 | 透天 |
| 2017-11-05 | 民權十街63巷17弄47號 | 990 萬 | 18.7 | 53 | 透天 |
| 2018-06-27 | 民權十街63巷17弄59號 | 1,012 萬 | 19.1 | 53 | 透天 |
| 2018-05-21 | 民權十街63巷17弄49號 | 999 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
| 2017-11-04 | 民權十街63巷17弄41號 | 975 萬 | 18.4 | 53 | 透天 |
| 2018-04-15 | 民權十街63巷17弄25號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2020-02-18 | 民權十街63巷17弄61號 | 1,180 萬 | 22.3 | 53 | 透天 |
| 2018-03-26 | 民權十街63巷17弄57號 | 990 萬 | 18.7 | 53 | 透天 |
| 2019-11-30 | 民權十街63巷17弄27號 | 1,027 萬 | 19.4 | 53 | 透天 |
| 2018-03-17 | 民權十街63巷17弄23號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-04-08 | 民權十街63巷17弄63號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2017-12-17 | 民權十街63巷17弄55號 | 980 萬 | 18.3 | 54 | 透天 |
| 2018-03-03 | 民權十街63巷17弄29號 | 1,001 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-04-03 | 民權十街63巷17弄21號 | 1,000 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
| 2018-03-04 | 民權十街63巷17弄39號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-01-18 | 民權十街63巷17弄65號 | 980 萬 | 18.5 | 53 | 透天 |
| 2017-10-18 | 民權十街63巷17弄51號 | 1,100 萬 | 16.4 | 67 | 透天 |
| 2018-01-04 | 民權十街63巷17弄31號 | 988 萬 | 18.6 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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MoMA11-J區社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「MoMA11-J區社區」本社區實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 1 筆成交。
MoMA11-J區社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，MoMA11-J區社區 比 歸仁區 整體低約 7%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 MoMA11-J區社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 MoMA11-J區社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。