荷蘭澄園社區
臺南市東區・社區。東區仁東街95號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
荷蘭澄園社區 行情解讀
臺南市東區的「荷蘭澄園社區」位於 東區仁東街95號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 25 萬/坪之間，總價中位約 485 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 荷蘭澄園社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 327 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 614 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 182 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 356 公尺、最近公園「文忠公園」 607 公尺、最近診所「全心中醫診所」 731 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-02 | 仁東街29之10號 | 1,150 萬 | 17.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-01-29 | 仁東街63號 | 730 萬 | 21.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-02-23 | 仁東街63號 | 900 萬 | 22.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 仁東街63號 | 500 萬 | 21.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 仁東街63號 | 936 萬 | 22.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 仁東街63號 | 1,040 萬 | 25.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-05-27 | 仁東街63號 | 1,000 萬 | 24.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-08-23 | 仁東街63號 | 638 萬 | 29.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-07-26 | 仁東街63號 | 415 萬 | 11.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 仁東街63號 | 368 萬 | 8.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 仁東街63號 | 485 萬 | 12 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-08-21 | 仁東街63號 | 520 萬 | 12.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 仁東街63號 | 478 萬 | 11.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-12-19 | 仁東街63號 | 275 萬 | 8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2012-12-13 | 仁東街63號 | 212 萬 | 9.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-01-25 | 仁東街63號 | 280 萬 | 12.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-03-06 | 仁東街63號 | 400 萬 | 11.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-03-10 | 仁東街63號 | 420 萬 | 10.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-02-04 | 仁東街63號 | 445 萬 | 10.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-04-18 | 仁東街63號 | 210 萬 | 9.6 | 22 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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荷蘭澄園社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「荷蘭澄園社區」周邊實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 10–25 萬/坪，總價中位約 485 萬，共 2,539 筆成交。
荷蘭澄園社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，荷蘭澄園社區 比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 荷蘭澄園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 荷蘭澄園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。