漢威華廈住戶
臺南市東區・社區。東區利東街32號6F-1。以下為本社區（臺南市東區利東街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢威華廈住戶 行情解讀
臺南市東區的「漢威華廈住戶」位於 東區利東街32號6F-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 22 萬/坪之間，總價中位約 415 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 漢威華廈住戶 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 26%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.6 萬/坪
門牌 臺南市東區利東街32號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 利東街３２號五樓 | 530 萬 | 21.6 | 24.53 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-24 | 利東街３２號二樓 | 310 萬 | 14.56 | 21.28 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-06 | 利東街３２號六樓 | 450 萬 | 22.54 | 19.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-06 | 利東街３２號七樓 | 765 萬 | 27.67 | 27.65 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-15 | 利東街３２號七樓之１ | 640 萬 | 17.94 | 35.68 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-07 | 利東街３２號六樓 | 350 萬 | 17.53 | 19.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-26 | 利東街３２號七樓 | 450 萬 | 16.27 | 27.65 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-16 | 利東街３２號五樓之２ | 560 萬 | 15.13 | 37 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-24 | 利東街３２號七樓之２ | 480 萬 | 13.02 | 36.87 | 七層，八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-06 | 利東街３２號５樓之２ | 410 萬 | 11.08 | 37 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-25 | 利東街３２號四樓之１ | 510 萬 | 13.58 | 37.56 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-15 | 利東街３２號 | 250 萬 | 13.01 | 19.21 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-21 | 利東街３２號三樓之２ | 340 萬 | 9.19 | 37 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-02 | 利東街３２號六樓 | 256 萬 | 12.82 | 19.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-23 | 利東街32號 | 180 萬 | 9.37 | 19.21 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-04 | 台南市東區利東街３２號四樓之２ | 380 萬 | 9.14 | 41.57 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-22 | 台南市東區仁和里利東街32號四樓之1 | 415 萬 | 11.05 | 37.56 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-31 | 台南市東區利東街32號六樓之2 | 350 萬 | 8.42 | 41.57 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 444 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 736 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 182 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 480 公尺、最近公園「竹篙厝公園」 627 公尺、最近學校「德高國小」 736 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-17 | 利東街27號 | 411 萬 | 11.2 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 利東街27號 | 500 萬 | 15.8 | 32 | 華廈 |
| 2014-05-28 | 利東街27號 | 580 萬 | 10 | 58 | 華廈 |
| 2015-09-11 | 利東街27號 | 399 萬 | 11.4 | 35 | 華廈 |
| 2022-05-17 | 利東街27號 | 70 萬 | 11.5 | 6 | 華廈 |
| 2013-11-10 | 利東街29號 | 460 萬 | 7.9 | 58 | 華廈 |
| 2014-07-07 | 利東街29號 | 780 萬 | 13.4 | 58 | 華廈 |
| 2021-10-08 | 利東街29號 | 955 萬 | 16.5 | 58 | 華廈 |
| 2026-04-24 | 利東街29號 | 920 萬 | 19 | 48 | 華廈 |
| 2012-10-06 | 利東街31號 | 300 萬 | 9.1 | 33 | 華廈 |
| 2013-11-05 | 利東街31號 | 385 萬 | 10 | 39 | 華廈 |
| 2013-12-26 | 利東街31號 | 420 萬 | 15.3 | 27 | 華廈 |
| 2014-08-15 | 利東街31號 | 410 萬 | 14.8 | 28 | 華廈 |
| 2016-06-02 | 利東街31號 | 586 萬 | 12.5 | 47 | 華廈 |
| 2017-01-07 | 利東街31號 | 460 萬 | 12.2 | 38 | 華廈 |
| 2018-03-13 | 利東街31號 | 445 萬 | 10.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-07-08 | 利東街31號 | 638 萬 | 13.6 | 47 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 利東街59號 | 418 萬 | 4.7 | 89 | 透天 |
| 2025-01-06 | 利東街57號 | 1,100 萬 | 22 | 50 | 華廈 |
| 2013-11-12 | 利東街57號 | 430 萬 | 8.9 | 48 | 華廈 |
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漢威華廈住戶實價登錄成交價多少?
臺南市東區「漢威華廈住戶」本社區實價登錄單價中位約 13.6 萬/坪，多數落在 9–22 萬/坪，總價中位約 415 萬，共 18 筆成交。
漢威華廈住戶和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢威華廈住戶 比 東區 整體低約 26%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 漢威華廈住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢威華廈住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。