文化皇冠大樓丁區
臺南市東區・社區。東區榮譽街90號。以下為本社區（臺南市東區榮譽街90號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化皇冠大樓丁區 行情解讀
臺南市東區的「文化皇冠大樓丁區」位於 東區榮譽街90號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 22 萬/坪之間，總價中位約 217 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文化皇冠大樓丁區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 31%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 臺南市東區榮譽街90號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 榮譽街９０號二樓之１３ | 217 萬 | 15.13 | 14.34 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-06 | 榮譽街９０號六樓之１０ | 285 萬 | 21.58 | 13.21 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-04 | 榮譽街９０號二樓之１３ | 208 萬 | 14.51 | 14.34 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-19 | 榮譽街９０號二樓之１３ | 200 萬 | 13.95 | 14.34 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-20 | 榮譽街９０號三樓之１２ | 355 萬 | 26.3 | 13.5 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-04 | 榮譽街９０號三樓之１１ | 295 萬 | 21.85 | 13.5 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-23 | 榮譽街９０號二樓之２ | 250 萬 | 18.67 | 13.39 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-31 | 榮譽街９０號六樓之１３ | 366 萬 | 25.53 | 14.34 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-24 | 榮譽街９０號六樓之８ | 290 萬 | 21.48 | 13.5 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-13 | 榮譽街９０號二樓之１１ | 275 萬 | 20.54 | 13.39 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-10 | 榮譽街９０號六樓之１４ | 520 萬 | 14.81 | 35.11 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-09 | 榮譽街９０號四樓之１５ | 298 萬 | 21.39 | 13.93 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-05 | 榮譽街９０號二樓之２ | 230 萬 | 17.18 | 13.39 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-13 | 榮譽街９０號二樓 | 220 萬 | 14.7 | 14.96 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-01 | 榮譽街９０號二樓之１１ | 192 萬 | 14.34 | 13.39 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-12 | 榮譽街９０號六樓之７ | 270 萬 | 20 | 13.5 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-29 | 榮譽街９０號六樓之７ | 173 萬 | 12.81 | 13.5 | 六層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-08-24 | 榮譽街９０號六樓之１３ | 248 萬 | 17.3 | 14.34 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 榮譽街９０號四樓之１２ | 170 萬 | 12.59 | 13.5 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-30 | 榮譽街９０號六樓之２ | 205 萬 | 15.18 | 13.5 | 六層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-02 | 榮譽街９０號三樓之１１ | 124 萬 | 9.18 | 13.5 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-02 | 榮譽街９０號三樓之１２ | 125 萬 | 9.26 | 13.5 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-26 | 榮譽街９０號 | 600 萬 | 40.73 | 14.73 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-09 | 榮譽街９０號四樓之３ | 150 萬 | 11.11 | 13.5 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-13 | 榮譽街90號六樓之4 | 123 萬 | 9.11 | 13.5 | 六層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-08-14 | 榮譽街９０號六樓之１３ | 135 萬 | 9.42 | 14.34 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-12 | 榮譽街９０號五樓之６ | 150 萬 | 11.36 | 13.21 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-26 | 榮譽街９０號六樓之１１ | 130 萬 | 9.63 | 13.5 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-25 | 榮譽街90號2樓之13 | 210 萬 | 14.65 | 14.34 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-04 | 榮譽街９０號六樓之２ | 138 萬 | 10.22 | 13.5 | 六層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大同路站 加油站（加油站，約 413 公尺）、大同路站 加油站（加油站，約 413 公尺）、大同菜市場（市場，約 420 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 38 公尺、最近學校「大同國小」 222 公尺、最近公園「大福公園」 266 公尺、最近停車場「中華路橋下西側停車場」 269 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 榮譽街90號 | 250 萬 | 18.7 | 13 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 榮譽街90號 | 366 萬 | 25.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 榮譽街90號 | 290 萬 | 21.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-04 | 榮譽街90號 | 295 萬 | 21.9 | 14 | 華廈 |
| 2024-11-19 | 榮譽街90號 | 200 萬 | 14 | 14 | 華廈 |
| 2024-08-20 | 榮譽街90號 | 355 萬 | 26.3 | 14 | 華廈 |
| 2012-10-29 | 榮譽街90號 | 70 萬 | 7.6 | 9 | 套房 |
| 2012-11-12 | 榮譽街90號 | 130 萬 | 5.5 | 23 | 華廈 |
| 2012-12-06 | 榮譽街90號 | 95 萬 | 7 | 14 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 榮譽街90號 | 105 萬 | 7.8 | 14 | 套房 |
| 2013-06-10 | 榮譽街90號 | 120 萬 | 8.9 | 14 | 套房 |
| 2014-03-13 | 榮譽街90號 | 106 萬 | 7.9 | 14 | 華廈 |
| 2014-07-10 | 榮譽街90號 | 125 萬 | 8.7 | 14 | 華廈 |
| 2014-10-26 | 榮譽街90號 | 135 萬 | 10 | 14 | 套房 |
| 2014-11-10 | 榮譽街90號 | 228 萬 | 9.1 | 25 | 華廈 |
| 2014-11-30 | 榮譽街90號 | 220 萬 | 9.4 | 23 | 華廈 |
| 2015-01-06 | 榮譽街90號 | 127 萬 | 9.4 | 14 | 套房 |
| 2015-02-04 | 榮譽街90號 | 138 萬 | 10.2 | 14 | 套房 |
| 2015-03-25 | 榮譽街90號 | 210 萬 | 14.7 | 14 | 華廈 |
| 2015-06-26 | 榮譽街90號 | 130 萬 | 9.6 | 14 | 華廈 |
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文化皇冠大樓丁區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「文化皇冠大樓丁區」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 10–22 萬/坪，總價中位約 217 萬，共 41 筆成交。
文化皇冠大樓丁區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化皇冠大樓丁區 比 東區 整體低約 31%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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