文化江山公寓大廈
臺南市東區・社區。東區崇學路2號。以下為本社區（臺南市東區崇學路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
文化江山公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「文化江山公寓大廈」位於 東區崇學路2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.3 萬/坪，總價中位約 850 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文化江山公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 26%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.3 萬/坪
門牌 臺南市東區崇學路2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-14 | 崇學路２號 | 850 萬 | 23.26 | 36.54 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市崇德公有零售市場（市場，約 268 公尺）、大東東夜市（市場，約 568 公尺）、大東夜市（市場，約 572 公尺）。 生活機能：最近公園「崇學公園」 119 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 132 公尺、最近停車場「榮譽街停車場」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-14 | 崇學路2號 | 850 萬 | 23.3 | 37 | 店面 |
| 2023-12-03 | 崇學路6號 | 580 萬 | 26.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 崇學路6號 | 1,170 萬 | 28 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 崇學路6號 | 365 萬 | 16.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-09-18 | 崇學路6號 | 300 萬 | 8.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-10-23 | 崇學路6號 | 380 萬 | 10.5 | 36 | 華廈 |
| 2012-10-24 | 崇學路6號 | 250 萬 | 20.5 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-01-01 | 崇學路6號 | 347 萬 | 9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-03-14 | 崇學路6號 | 160 萬 | 8.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-07-26 | 崇學路6號 | 258 萬 | 11.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-02-17 | 崇學路6號 | 360 萬 | 13.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-09-20 | 崇學路6號 | 470 萬 | 12.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-09-15 | 崇學路6號 | 163 萬 | 4.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 崇學路6號 | 600 萬 | 15.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-03-03 | 崇學路6號 | 540 萬 | 19 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-02-16 | 崇學路6號 | 550 萬 | 25.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2025-10-15 | 崇學路6號 | 400 萬 | 15.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2026-05-21 | 崇學路6號 | 650 萬 | 25.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-12-23 | 崇明路223號 | 830 萬 | 22.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-04-16 | 崇明路223號 | 1,030 萬 | 31.5 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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文化江山公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「文化江山公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 23.3 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 1 筆成交。
文化江山公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化江山公寓大廈 比 東區 整體高約 26%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文化江山公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化江山公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。