夢圓大樓
臺南市東區・社區。東區崇德七街20巷30號3F。以下為本社區（臺南市東區崇德七街20巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
夢圓大樓 行情解讀
臺南市東區的「夢圓大樓」位於 東區崇德七街20巷30號3F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 26 萬/坪之間，總價中位約 515 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 夢圓大樓 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.6 萬/坪
門牌 臺南市東區崇德七街20巷30號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 崇德七街２０巷３０號五樓 | 920 萬 | 25.94 | 35.46 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-12 | 崇德七街２０巷３０號五樓 | 700 萬 | 19.74 | 35.46 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-22 | 崇德七街２０巷３０號三樓之１ | 500 萬 | 14.17 | 35.28 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-02 | 崇德七街２０巷３０號六樓 | 400 萬 | 11.28 | 35.46 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-22 | 崇德七街２０巷３０號七樓之１ | 515 萬 | 14.61 | 35.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-29 | 台南市東區崇德七街20巷30號五樓之一 | 310 萬 | 8.79 | 35.28 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-08 | 崇德七街20巷20號 | 550 萬 | 13.6 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-17 | 崇德七街20巷20號 | 930 萬 | 23 | 40 | 華廈 |
| 2018-10-17 | 崇德七街20巷28號 | 165 萬 | 3.7 | 45 | 華廈 |
| 2020-01-18 | 崇德七街20巷28號 | 560 萬 | 12.5 | 45 | 華廈 |
| 2023-06-27 | 崇德七街20巷28號 | 240 萬 | 5.4 | 45 | 華廈 |
| 2024-07-13 | 崇德七街20巷16號 | 832 萬 | 27.7 | 30 | 華廈 |
| 2025-01-02 | 崇德七街20巷32號 | 300 萬 | 7.2 | 42 | 華廈 |
| 2017-02-15 | 崇德七街20巷32號 | 488 萬 | 11.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 崇德七街20巷30號 | 920 萬 | 25.9 | 35 | 華廈 |
| 2012-10-29 | 崇德七街20巷30號 | 310 萬 | 8.8 | 35 | 華廈 |
| 2017-09-22 | 崇德七街20巷30號 | 515 萬 | 14.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-04-02 | 崇德七街20巷30號 | 400 萬 | 11.3 | 35 | 華廈 |
| 2020-05-22 | 崇德七街20巷30號 | 500 萬 | 14.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-08-12 | 崇德七街20巷30號 | 700 萬 | 19.7 | 35 | 華廈 |
| 2015-03-23 | 崇德七街20巷12號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 崇德七街20巷12號 | 490 萬 | 14.3 | 34 | 華廈 |
| 2019-01-29 | 崇德七街20巷12號 | 420 萬 | 12.9 | 33 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 崇德七街20巷12號 | 420 萬 | 12.9 | 33 | 華廈 |
| 2020-10-08 | 崇德七街20巷12號 | 310 萬 | 12.6 | 25 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 崇德七街20巷12號 | 580 萬 | 17.9 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夢圓大樓實價登錄成交價多少?
臺南市東區「夢圓大樓」本社區實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 9–26 萬/坪，總價中位約 515 萬，共 6 筆成交。
夢圓大樓和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢圓大樓 比 東區 整體低約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夢圓大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢圓大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。