台南國寶公寓大廈
臺南市東區・社區。東區大同路二段609號。以下為本社區（臺南市東區大同路二段609號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台南國寶公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「台南國寶公寓大廈」位於 東區大同路二段609號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.7 萬/坪，總價中位約 260 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台南國寶公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 48%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.7 萬/坪
門牌 臺南市東區大同路二段609號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-20 | 台南市東區大同路二段６０９號 | 260 萬 | 9.72 | 26.74 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝變電所（變電所，約 292 公尺）、生產路站 加油站（加油站，約 439 公尺）、懷恩廳（殯葬設施，約 661 公尺）。 生活機能：最近公園 106 公尺、最近超商「7-Eleven」 436 公尺、最近停車場「中華路橋下西側停車場」 498 公尺、最近學校「大同國小」 583 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-20 | 大同路二段609號 | 260 萬 | 9.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 大同路二段611號 | 360 萬 | 6.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-12-13 | 大同路二段603號 | 700 萬 | 18.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 大同路二段603號 | 585 萬 | 17.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-03-24 | 大同路二段603號 | 1,550 萬 | 12.9 | 120 | 住宅大樓 |
| 2024-06-14 | 大同路二段603號 | 730 萬 | 19.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-02-06 | 大同路二段603號 | 280 萬 | 8.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 大同路二段603號 | 260 萬 | 9.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 大同路二段603號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-05-26 | 大同路二段603號 | 310 萬 | 9.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-07-23 | 大同路二段603號 | 330 萬 | 8.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-08-24 | 大同路二段603號 | 290 萬 | 11 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 大同路二段603號 | 320 萬 | 9.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-09-16 | 大同路二段603號 | 200 萬 | 6.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-05 | 大同路二段603號 | 260 萬 | 9.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-11-03 | 大同路二段603號 | 270 萬 | 9.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-11-01 | 大同路二段603號 | 310 萬 | 9.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-03-18 | 大同路二段603號 | 307 萬 | 7.3 | 42 | 公寓 |
| 2014-07-30 | 大同路二段603號 | 605 萬 | 5.2 | 117 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 大同路二段603號 | 350 萬 | 11.1 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南國寶公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「台南國寶公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.7 萬/坪，總價中位約 260 萬，共 1 筆成交。
台南國寶公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南國寶公寓大廈 比 東區 整體低約 48%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南國寶公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南國寶公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。