山豐海富11期
臺南市善化區・社區。善化區善新大道321巷11號。以下為本社區（臺南市善化區善新大道321巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
山豐海富11期 行情解讀
臺南市善化區的「山豐海富11期」位於 善化區善新大道321巷11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，總價中位約 936 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 山豐海富11期 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 臺南市善化區善新大道321巷11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-21 | 善新大道３２１巷１１號 | 936 萬 | 16.19 | 57.81 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 193 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 475 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 750 公尺、最近超市「美廉社」 889 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-21 | 善新大道321巷11號 | 936 萬 | 16.2 | 58 | 透天 |
| 2018-04-01 | 善新大道321巷9號 | 934 萬 | 16.2 | 58 | 透天 |
| 2018-02-28 | 善新大道321巷13號 | 928 萬 | 16.1 | 58 | 透天 |
| 2018-03-01 | 善新大道321巷7號 | 936 萬 | 16.2 | 58 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷15號 | 1,240 萬 | 21.2 | 59 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷16號 | 945 萬 | 16.4 | 58 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷12號 | 913 萬 | 15.8 | 58 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷18號 | 930 萬 | 16.1 | 58 | 透天 |
| 2017-12-08 | 善新大道321巷5號 | 908 萬 | 15.7 | 58 | 透天 |
| 2018-12-15 | 善新大道313巷18號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2019-01-27 | 善新大道313巷16號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2018-01-13 | 善新大道321巷10號 | 936 萬 | 16.2 | 58 | 透天 |
| 2019-03-30 | 善新大道313巷20號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2019-03-24 | 善新大道313巷12號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷8號 | 918 萬 | 15.9 | 58 | 透天 |
| 2017-12-08 | 善新大道321巷3號 | 928 萬 | 16.1 | 58 | 透天 |
| 2019-11-30 | 善新大道313巷22號 | 955 萬 | 16.3 | 59 | 透天 |
| 2019-03-03 | 善新大道313巷10號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2012-08-18 | 陽光三路302巷20號 | 710 萬 | 11.3 | 63 | 透天 |
| 2018-01-08 | 善新大道321巷6號 | 968 萬 | 16.8 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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山豐海富11期實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「山豐海富11期」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，總價中位約 936 萬，共 1 筆成交。
山豐海富11期和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，山豐海富11期 比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 山豐海富11期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 山豐海富11期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。