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領袖家園

臺南市善化區・社區。善化區民生路33巷18號。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區資訊

行政區臺南市善化區
門牌地址善化區民生路33巷18號
所在路段民生路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

領袖家園 行情解讀

臺南市善化區的「領袖家園」位於 善化區民生路33巷18號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 19 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,090 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 領袖家園 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 8%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。

周邊實價・中位 15.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-10-09 西拉雅大道521巷2弄16號 1,140 萬 20 57 透天
2020-10-09 西拉雅大道521巷2弄12號 1,160 萬 19.7 59 透天
2020-09-20 西拉雅大道521巷2弄18號 1,050 萬 18.3 57 透天
2020-10-10 西拉雅大道521巷2弄10號 1,160 萬 19.7 59 透天
2020-09-19 西拉雅大道521巷2弄8號 1,090 萬 18.5 59 透天
2020-08-08 西拉雅大道521巷2弄6號 1,090 萬 18.5 59 透天
2020-10-14 西拉雅大道521巷2弄11號 1,040 萬 20.8 50 透天
2022-10-01 西拉雅大道521巷2弄11號 1,428 萬 28.6 50 透天
2021-04-16 西拉雅大道521巷2弄9號 1,020 萬 19.7 52 透天
2021-06-18 西拉雅大道521巷2弄13號 980 萬 19.5 50 透天
2020-09-20 西拉雅大道521巷2弄7號 1,020 萬 19.7 52 透天
2020-10-11 西拉雅大道521巷2弄2號 1,190 萬 19.7 61 透天
2020-09-29 西拉雅大道521巷2弄5號 1,020 萬 19.7 52 透天
2020-09-29 西拉雅大道521巷2弄3號 1,020 萬 19.7 52 透天
2020-12-16 西拉雅大道521巷6弄18號 1,160 萬 21.3 54 透天
2020-12-16 西拉雅大道521巷6弄20號 1,120 萬 20.3 55 透天
2021-04-23 西拉雅大道521巷2弄1號 1,010 萬 19.3 52 透天
2020-10-02 西拉雅大道521巷1弄1號 1,180 萬 20.8 57 透天
2020-08-15 西拉雅大道521巷1弄2號 1,070 萬 18.4 58 透天
2020-09-19 西拉雅大道521巷1弄3號 1,070 萬 19.1 56 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

善化區預售建案

桂田磐古235.2 萬/坪陞發icon38.6 萬/坪宇成植感36 萬/坪樂樂南科28.5 萬/坪大任之耀37.7 萬/坪春福．一遇39.6 萬/坪恆鵬陽光四季36.2 萬/坪淳真年代226.5 萬/坪

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領袖家園 常見問題

領袖家園實價登錄成交價多少?

臺南市善化區「領袖家園」周邊實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 19–21 萬/坪，總價中位約 1,090 萬，共 1,010 筆成交。

領袖家園和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，領袖家園 比 善化區 整體低約 8%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 領袖家園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 領袖家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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