太子南科日麗社區
臺南市善化區・社區。善化區月眉園路30巷19號。以下為本社區（臺南市善化區月眉園路30巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
太子南科日麗社區 行情解讀
臺南市善化區的「太子南科日麗社區」位於 善化區月眉園路30巷19號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.6 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 太子南科日麗社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 38%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.6 萬/坪
門牌 臺南市善化區月眉園路30巷19號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-24 | 月眉園路３０巷１９號 | 1,730 萬 | 23.58 | 73.38 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 701 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 112 公尺、最近超市「美廉社」 292 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 326 公尺、最近車站「南科」 384 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-24 | 月眉園路30巷19號 | 1,730 萬 | 23.6 | 73 | 透天 |
| 2014-10-28 | 陽光南一路85巷11號 | 870 萬 | 13 | 67 | 透天 |
| 2013-09-12 | 龍目井路438巷20號 | 658 萬 | 9.9 | 67 | 透天 |
| 2014-08-23 | 陽光南一路85巷9號 | 880 萬 | 13.6 | 65 | 透天 |
| 2016-11-27 | 陽光南一路85巷9號 | 950 萬 | 14.7 | 65 | 透天 |
| 2019-12-30 | 陽光南一路85巷9號 | 1,000 萬 | 15.4 | 65 | 透天 |
| 2014-09-24 | 陽光南一路85巷12號 | 813 萬 | 12.5 | 65 | 透天 |
| 2020-02-28 | 陽光南一路85巷12號 | 1,060 萬 | 16.4 | 65 | 透天 |
| 2013-09-18 | 龍目井路438巷18號 | 670 萬 | 10.2 | 66 | 透天 |
| 2014-05-23 | 月眉園路30巷22號 | 840 萬 | 12.1 | 70 | 透天 |
| 2021-10-06 | 月眉園路30巷22號 | 1,665 萬 | 23.9 | 70 | 透天 |
| 2013-09-12 | 龍目井路438巷16號 | 670 萬 | 10.2 | 66 | 透天 |
| 2014-07-13 | 陽光南一路85巷7號 | 875 萬 | 13.5 | 65 | 透天 |
| 2014-01-03 | 陽光南一路85巷10號 | 845 萬 | 13 | 65 | 透天 |
| 2013-09-12 | 龍目井路438巷12號 | 658 萬 | 10 | 66 | 透天 |
| 2018-04-21 | 月眉園路50巷8號 | 850 萬 | 12.5 | 68 | 透天 |
| 2013-09-18 | 龍目井路438巷15號 | 660 萬 | 9.9 | 67 | 透天 |
| 2021-09-05 | 月眉園路50巷23號 | 1,630 萬 | 22.4 | 73 | 透天 |
| 2014-03-23 | 陽光南一路85巷5號 | 865 萬 | 13.4 | 65 | 透天 |
| 2026-03-04 | 陽光南一路85巷5號 | 1,720 萬 | 26.6 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太子南科日麗社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「太子南科日麗社區」本社區實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，共 1 筆成交。
太子南科日麗社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子南科日麗社區 比 善化區 整體高約 38%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太子南科日麗社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子南科日麗社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。