太子Win2社區
臺南市善化區・社區。善化區中正路585號等。以下為本社區（臺南市善化區中正路585號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
太子Win2社區 行情解讀
臺南市善化區的「太子Win2社區」位於 善化區中正路585號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.6 萬/坪，總價中位約 1,260 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 太子Win2社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 98%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.6 萬/坪
門牌 臺南市善化區中正路585號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 中正路５８５號 | 1,260 萬 | 23.28 | 54.12 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-15 | 中正路５８５號 | 1,200 萬 | 33.56 | 54.12 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價
周邊暫無足夠成交紀錄，可往上看 善化區 整區行情。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太子Win2社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「太子Win2社區」本社區實價登錄單價中位約 33.6 萬/坪，總價中位約 1,260 萬，共 2 筆成交。
太子Win2社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子Win2社區 比 善化區 整體高約 98%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太子Win2社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子Win2社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。